Schimmel wohnung mietminderung Musterbrief

Schimmel wohnung mietminderung Musterbrief

Ich mag meine Wohnung und habe mich mit anderen Mietern anfreundet. Es wäre jedoch unzumutbar, weiterhin den gleichen Satz zu zahlen, da [Grund, z. B. “es ist höher als der Nachbarschaftsdurchschnitt für vergleichbare Wohnungen” oder “es ist höher als andere Mieter zahlen für vergleichbare Wohnungen”]. [Optional: Schreiben Sie über Leerstandsraten in Ihrer Nachbarschaft, wenn Sie wissen, Einheiten, die seit langem leer waren, Angebote von anderen Vermietern oder Apartment-Komplexe angeboten]. In der Rechtssache Bunbury v Fletcher [2015] NSWCATAP 194 (9/9/15) stellte das Gericht fest, dass der Vermieter gegen die Verpflichtung zur Instandhaltung der Räumlichkeiten in einem angemessenen Zustand verstoßen habe. Das Gericht ordnete eine Mietminderung von 25 % und eine Entschädigung von 15.000 US-Dollar an die Mieter für ihre Verluste an. Einschließlich der Kosten für Sachverständigenbeweise betrugen die Verluste der Mieter mehr als 15.000 US-Dollar. Ich mag meine Wohnung und habe mich mit anderen Mietern anfreundet. Es wäre jedoch unzumutbar, weiterhin den gleichen Satz zu zahlen, da er über dem Durchschnitt der Nachbarschaft liegt. Darüber hinaus wurde meine Einheit seit Jahren nicht renoviert, während die oben genannten Apartmentkomplexe neue Annehmlichkeiten bieten.

Wenn das Gericht feststellt, dass die Miete überhöht ist, wird es eine übermäßige Mietanordnung machen. Es wird präzisiert: Wird das Leben immer teurer, aber Ihr Einkommen wächst nicht so schnell? Was wäre, wenn wir Ihnen sagten, dass Sie hunderte und sogar Tausende von Dollar pro Jahr an Miete sparen können? Sie können dies tun, indem Sie einfach Ihren Vermieter bitten, Ihre Miete zu senken. Wenn Sie noch nie mit Ihrem Vermieter verhandelt haben, fürchten Sie sich nicht! Nachdem Sie diesen Artikel gelesen haben, wissen Sie, wie Sie einen überzeugenden Brief an Ihren Vermieter schreiben können, um Ihre Miete zu senken. Sie würden überrascht sein, was Sie mit etwas Aufwand und Zeitaufwand von Ihrer Seite erreichen können. Folgen Sie unseren Tipps und Vorlage unten und erhöhen Sie Ihre Chancen, Ihre Mietzahlungen zu reduzieren. Schließlich, wenn Sie andere Ideen haben, wie wir diese Arbeit machen können, lassen Sie es mich wissen. Du warst schon immer ein guter Vermieter und ich liebe meine Wohnung und möchte sie idealerweise weiter mieten. Sagen Sie dem Vermieter/Agenten, dass er Reparaturen arrangieren muss. Schreiben Sie ihnen einen Brief, der ihnen sagt, was repariert werden muss und bis wann. Geben Sie eine klare Frist.

Bewahren Sie eine Kopie des Briefes und eine Aufzeichnung aller Gespräche als Beweis dafür auf, dass Sie sie benachrichtigt haben. Siehe auch Factsheet 06: Reparaturen und Wartung. Ich bin am 29.05.2018 in meine Einheit eingezogen und mein Mietvertrag endet am 30.05.2019. Mir wurde aufgefallen, dass die durchschnittlichen Mietpreise für 1-Zimmer-Wohnungen seit letztem Jahr um 5 % gesunken sind. Außerdem konnte ich feststellen, dass in den letzten zwei Monaten einige Einheiten in unserer Wohngemeinschaft leer waren. Im Allgemeinen sind die Leerstände in der Gegend hoch, was auf drei neue Apartmentkomplexe in unserer Nachbarschaft zurückzuführen ist. Soweit ich weiß, bietet mindestens einer von ihnen einen kostenlosen Mietmonat für 12-Monats-Leasinganmietverträge an. Es ist selten eine gute Idee, Ihre Miete zu beenden, wenn Sie ein Rat oder Wohnungsbaugesellschaft Mieter sind. Sie haben stärkere Rechte in Ihrem Haus, als wenn Sie privat mieten.

Um Ihnen zu helfen, diese Ausgaben für die nächsten zwei Jahre zu vermeiden, bin ich bereit, einen verlängerten 2-Jahres-Leasingvertrag zu unterzeichnen. Wenn Sie einer Mietpreissenkung zustimmen, kann ich auch für die ersten zwei Monate im Voraus bezahlen. Um Ihnen zu helfen, diese Ausgaben für die nächsten zwei Jahre zu vermeiden, wenn Sie einer Senkung meiner Miete zustimmen, bin ich bereit, [Ihr Gegenangebot z.B. “einen erweiterten Mietvertrag zu unterzeichnen”, “meine Kaution zu erhöhen”, “auf Renovierungen zu verzichten” usw.]. Ich bin am [Leasing-Startdatum] in meine Einheit eingezogen und mein Mietvertrag endet am [Leasing-Enddatum]. Mir wurde darauf aufmerksam, dass seit letztem Jahr die durchschnittlichen Mietpreise für [Ihr Apartmenttyp, z.B. Studio, Ein-Zimmer-Wohnungen usw.] um [Betrag oder Prozentsatz der Erhöhung] gesunken sind. Das Gericht kann die Verkürzung oder den Entzug von Waren, Dienstleistungen oder Einrichtungen, die mit den Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt werden, durch den Vermieter (z. B.

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